La demanda de alquileres vacacionales seguirá creciendo en paralelo al auge de la economía compartida. Nuevos países y ciudades intentarán frenar este auge, aunque otros emplazamientos comenzarán a buscar y aplicar soluciones en lugar de apostar por la prohibición
Viernes, 03 de enero de 2014.- HouseTrip, uno de los mayores proveedores de alquileres vacacionales a nivel mundial, revela la 5 tendencias que se observarán en el sector de los alquileres vacacionales en 2014. A medida que más enclaves lidian con la economía compartida y el concepto de alquilar primeras o segundas residencias se convierte en algo más común, HouseTrip predice un aumento de la demanda junto con ofertas más restringidas en algunos destinos.
PRIMERA TENDENCIA – El sector seguirá creciendo
HouseTrip celebra su cuarto aniversario como compañía. 2013 ha demostrado ser otro asombroso año con más de 115.000 propiedades adheridas a la web, más de 85 personas contratadas entre Lisboa y Londres y un crecimiento de los ingresos del 80%. La industria ha alcanzado un punto en que el consumidor ya es consciente de los beneficios de la economía compartida.
SEGUNDA TENDENCIA – Los grandes destinos incluirán Brasil, Portugal, Grecia y Croacia
El Mundial de fútbol atraerá viajeros en búsqueda de alojamientos flexibles que ofrezcan múltiples habitaciones con capacidad para grandes familias y grupos de amigos. HouseTrip ya ha registrado un incremento de más del 500% de las reservas durante el periodo del Mundial de Fútbol en las ciudades principales donde se jugarán los partidos.
En Europa, la confusión que reina sobre la situación jurídica de los alquileres vacacionales en países como Francia y España, propiciará un trasvase de viajeros hacia otros lugares que ofrezcan alta calidad y buenas opciones de alquiler adecuadas para familias. Portugal, Grecia y Croacia se beneficiarán de ello.
TERCERA TENDENCIA: Las batallas legales en Francia, España y Berlín se traducirán en un aumento de los costes y una disminución de la oferta
Mientras muchos gobiernos se familiarizan con la economía compartida, algunos quieren impedir la práctica del alquiler de viviendas vacacionales en destinos claves como París, Berlín y España. Y todo ello a pesar del gran número de personas de la industria del alquiler vacacional que se quedarán en paro y de los numerosos informes independientes que han demostrado que prohibir el alquiler de segundas viviendas vacacionales no tendrá apenas ningún efecto sobre el coste de los alquileres a largo plazo. Como ejemplo, algunos estudios han revelado que si la prohibición de los alquileres vacacionales en Berlín se materializara, solo 3.900 apartamentos se convertirían en alquileres a largo plazo.
En París y España, la industria hotelera ha estado presionando para prohibir la práctica de los alquileres vacacionales a pesar del hecho que los hoteles en París, por ejemplo, tienen una tasa de ocupación del 91% en Junio y Septiembre. Si la ley prospera, los precios de los hoteles se incrementarán y habrá menos competencia.
CUARTA TENDENCIA – En Europa emergerá un nuevo grupo que hablará en nombre de la industria de los alquileres vacacionales
En 2014 los desafíos de la industria hotelera se incrementarán ya que la economía compartida, así como los grandes actores del alquiler vacacional, formarán una organización para educar, informar y asistir a los gobiernos en el establecimiento de leyes que regulen de forma efectiva la economía compartida y beneficien a todos los miembros implicados (consumidores, anfitriones, recaudadores de impuestos y residentes locales). Ello será estimulado por la población, que ve la necesidad de regular la economía compartida sin caer en la prohibición. Movimientos como estos ya tienen lugar en Nueva York y desde HouseTrip se confía en que aparecerán más en nuevos emplazamientos exigiendo soluciones que permitan que la economía compartida prospere.
QUINTA TENDENCIA: Nuevas ciudades o países se sumarán a la prohibición del alquiler vacacional, pero otros empezarán a entender la práctica y encontrarán soluciones
Montreal, Malta, Vancouver… todas estas localizaciones han empezado a debatir la posibilidad de prohibir los alquileres a corto plazo. HouseTrip augura que habrá más emplazamientos que prefieran prohibir a encontrar soluciones.
Ámsterdam es una de las ciudades que ha dado un giro a la situación, contratando a especialistas en alojamientos de economía compartida para hallar modos de regular y tasar las propiedades, de una forma simple y efectiva que beneficie a los residentes locales y a los turistas. HouseTrip cree que más ciudades verán que la demanda de la economía compartida es imparable pero, hasta entonces, probablemente hagan frente a la novedad utilizando tácticas prohibitivas en lugar de aplicar soluciones al estilo de Ámsterdam.
Arnaud Bertrand, fundador y CEO de HouseTrip, dice: “HouseTrip vivirá un excelente 2014 ya que más y más viajeros están demandando alojarse en un apartamento privado cuando viajan. Los problemas de regulación serán nuestro mayor reto el próximo año ya que varias ciudades siguen a Nueva York, que encabeza la negativa a la economía compartida. Sin embargo, desde HouseTrip pensamos que la oferta y la demanda de la economía compartida en el sector de los alojamientos vacacionales han crecido demasiado para parar. Este año se podrán encontrar modos para conseguir que las cosas funcionen y que tanto turistas como ciudadanos salgamos beneficiados”.
